வீடு வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள் யாவை?
வீடு வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள்
வீடு வாங்குவது ஒரு முக்கியமான முதலீடாகும். இனிமையான மற்றும் நிதிநிலையாகும் வாழ்க்கையை உறுதி செய்ய, கீழ்க்கண்ட அம்சங்களை கவனமாக பரிசோதிக்க வேண்டும்.
1. சொத்தின் உரிமை மற்றும் சட்ட ரீதியான ஆவணங்கள்
- பட்டா, சேத்த நகல், EC (Encumbrance Certificate) போன்ற ஆவணங்களை சரிபார்க்க வேண்டும்.
- வங்கி லோன் வசதி இருக்கிறதா என்பதை கவனிக்கவும்.
2. இடம் மற்றும் இடதேர்வு
- நகரின் வளர்ச்சி வாய்ப்பு உள்ள பகுதிகளை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
- வேலை இடம், பள்ளி, மருத்துவமனை போன்ற அடிப்படை வசதிகள் அருகில் உள்ளனவா?
- போக்குவரத்து வசதி எளிதாக உள்ளதா?
3. வீட்டின் கட்டுமான தரம்
- பயன்படுத்திய கட்டுமான பொருட்கள் தரமானவையா?
- அடித்தளம், சுவர், கூரை, மின்சார மற்றும் நீர்பாய்வு அமைப்புகள் சரியாக உள்ளனவா?
- பூமிக்கலையோ, வெள்ள அபாயமோ உள்ள பகுதியாக உள்ளதா?
4. விலை மற்றும் நிதிநிலை திட்டம்
- சந்தை நிலை, அருகிலுள்ள சொத்துகளின் விலை போன்று சரிபார்க்க வேண்டும்.
- எவ்வளவு வங்கிக்கடன் கிடைக்க வாய்ப்பு உள்ளது என்பதை கணக்கிட வேண்டும்.
- பரிவர்த்தனை செலவுகள், பதிவேடு செலவுகள், பராமரிப்பு கட்டணங்கள் போன்ற மறைமுக செலவுகள் உள்ளனவா?
5. சமூக மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அம்சங்கள்
- வீடு அமைந்துள்ள பகுதி பாதுகாப்பாக உள்ளதா?
- எதிர்காலத்தில் அரசு திட்டங்கள் ஏற்படுத்தும் மாற்றங்களை தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
- நகர்ப்புற திட்டங்கள், குப்பை அகற்றும் வசதி, தண்ணீர் விநியோகம் சரிவர உள்ளதா?
6. உரிமை மாற்றம் மற்றும் சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தம்
- விற்பனை ஒப்பந்தம் முழுமையாக படித்து, அதன் நிபந்தனைகளை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
- சொத்து உரிமை மாற்றம் சரியான முறையில் பதிவுசெய்யப்பட்டுள்ளதா?
- வக்கீலின் ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.
வீடு வாங்கும் முன் மேலே கூறிய அம்சங்களை சரியாக ஆய்வு செய்து, நிதிநிலை மற்றும் எதிர்கால தேவைகளை கருத்தில் கொண்டு முடிவு செய்ய வேண்டும்.
