முதலீடுகளுக்கு எது சிறந்தது

நிலத்தில் முதலீடு செய்ய  7 காரணிகள்

1. ஒரு நிலம் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை – வசதியை வழங்குகிறது

ஒரு நிலம் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு வெற்று கேன்வாஸ் போன்றது. நீங்கள் புதிதாக உங்கள் வீட்டை வடிவமைக்கலாம், உங்களுக்கு விருப்பமான  முக்கியமான அம்சங்களை சேர்க்கலாம்.

உங்கள் விருப்பமான பொருட்களைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு வீடு உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் நீடிக்கும், எனவே உங்கள் ஆளுமை மற்றும் வாழ்க்கை முறைக்கு ஏற்ற வகையில் அதை வடிவமைக்கும் சக்தி உங்களிடம் இருப்பது முக்கியம்.

2. ஆரம்ப முதலீடு குறைவு

குடியிருப்பு வீடுகள், மிகவும் மலிவு விலையில் உள்ளவை கூட, பொதுவாக ஒரு நிலத்தை விட விலை அதிகம். இதன் காரணமாக, பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வாங்குதலுக்கு நிதியளிக்க வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்துகின்றனர். மறுபுறம், ஒரு நிலம் மிகவும் செலவு குறைந்ததாகும். அவர்கள் குறைந்த நுழைவுச் சீட்டு அளவைக் கொண்டிருப்பதால், இளம் முதலீட்டாளர்கள் கூட தங்கள் வழியில் எந்த நிதித் தடையும் இல்லாமல் அவற்றை வாங்க முடியும்.

பல முதலீட்டாளர்கள், உண்மையில், தங்கள் வாழ்க்கையின் ஆரம்பத்திலேயே நிலத்தை வாங்கவும், பின்னர் அதிக சேமிப்பு இருக்கும்போது அதில் ஒரு வீட்டைக் கட்டவும் தேர்வு செய்கிறார்கள். இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதை விடவும் அதற்கு EMI செலுத்துவதை விடவும் மிகவும் மலிவானதாக இருக்கும்.

3. நிலம் விரைவாக மதிப்பிடப்படுகிறது

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளின் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான அம்சம் என்னவென்றால், அவை மதிப்பிடுவதற்கு கிட்டத்தட்ட உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகின்றன. ஆனால் நிலம் மற்றும் குடியிருப்பு வீடுகள் இரண்டிற்கும் இது பொதுவானது என்றாலும், ஒரு சதித்திட்டத்தில் முதலீடு செய்வது உங்களுக்கு ஒரு விளிம்பைக் கொடுக்கும்.  கடந்த சில ஆண்டுகளாக, குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட நிலம் மிக வேகமாக மதிப்பிடப்படுகிறது. நிலத்தின் மதிப்பும் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பைப் பொறுத்தது. பிந்தையவற்றின் மேம்பாடுகள் முந்தையவற்றின் நேரடி அதிகரிப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும். நிலத்தை வாங்குவதற்குத் தேவையான குறைந்த முதலீட்டுடன் இணைந்தால், குறுகிய காலத்தில் அதிக வருமானம் கிடைக்கும்.

4. வாங்குவதற்கும் உடைமைக்கும் இடையில் இடைவெளி இல்லை

கட்டுமானத்தில் இருக்கும் ஒரு வீட்டில் முதலீடு செய்யும் போது, ​​தனிநபர்கள் அதை முழுமையாகக் கைப்பற்றும் வரை காத்திருக்க வேண்டும். கட்டுமானத்தின் கட்டத்தைப் பொறுத்து, இறுதி ஒப்படைப்பு ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேல் ஆகலாம். நிலம் இருப்பதால், தாமதம் ஏற்பட வாய்ப்பில்லை. நிலத்திற்கு எந்த கட்டுமானமும் தேவையில்லை என்பதால், உரிமையாளர்கள் தங்கள் புதிய சொத்தை கிட்டத்தட்ட உடனடியாக கைப்பற்றலாம்.

5. குறைந்த சொத்து வரி

சொத்து வரி என்பது தொடர்ச்சியான செலவாகும், இது சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடு அல்லது நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தாலும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். ஆனால் நிலத்தைப் பொறுத்தவரை, சொத்து வரி ஒரு வீட்டை விட மிகக் குறைவாக இருக்கும். உதாரணமாக, பெங்களூரில், குடியிருப்பு வீடுகள் மீதான சொத்து வரி விகிதங்கள் ரூ. 5/ச.அடி வாடகை வீடுகளுக்கு மற்றும் ரூ. சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளில் 2.50/ச.அடி. ஒப்பிடுகையில் காலி நிலத்தின் சொத்து வரி வெறும் ரூ. 0.12/ச.அடி மற்றும் ரூ. 0.50/ச.அடி இதன் பொருள், நீங்கள் ஒரு நிலத்தை முதலில் வாங்கும் போது பணத்தைச் சேமிப்பது மட்டுமல்லாமல், வரி செலுத்தும் போது நீண்ட காலத்திற்கும் பணத்தைச் சேமிப்பீர்கள்.

6. பராமரிப்பு செலவுகள் இல்லை

நீங்கள் வாங்கிய வீட்டில் வசிக்கத் திட்டமிட்டாலும் இல்லாவிட்டாலும், பராமரிப்புக்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இவற்றில் சில கட்டணங்கள் நிலையானவை, எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டுவசதி சங்கங்கள் வழங்கும் பராமரிப்புக் கட்டணம். இருப்பினும், பல நேரங்களில், பிளம்பிங் பிரச்சனைகள், மின்சார பிரச்சனைகள், புதுப்பித்தல் போன்றவற்றில் அவை திட்டமிடப்படாமல் இருக்கலாம். ஒரு நிலத்தில், கிட்டத்தட்ட பராமரிப்பு தேவையில்லை. மிகவும் கைகொடுக்கும் முதலீட்டாளர் கூட வழக்கமான பராமரிப்பைப் பற்றி கவலைப்படாமல் நிலத்தை வாங்கலாம்.

7. இது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து

நிலத்தில் முதலீடு செய்வதன் மிகப்பெரிய நன்மைகளில் ஒன்று அது வரையறுக்கப்பட்ட வளமாகும். புதிய குடியிருப்பு உயரமான கட்டிடங்கள் தொடர்ந்து கட்டப்படும், ஆனால் உரிமைக்காக குறைந்த அளவு நிலம் மட்டுமே உள்ளது. இதன் காரணமாக, உரிமையாளர்கள் தங்கள் முதலீடு தொடர்ந்து தேவைப்படுவதால், அதன் விலை தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் என்று உறுதியாக நம்பலாம்.

 

தொடர்புக்கு

கார்த்திகேயன் MBA – 9597773375
கணபதி – முருகன் – 9597550503